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Häuser statt Wohnungen
Villen hinter Mauern, Villen- und Reihenhausanlagen rund um Birre und Torre sowie ältere Dorfhäuser in Birre und Aldeia de Juso.
Immobilien kaufen in Birre und Quinta da Marinha
Villen, Golfplätze und Pinienwald zwischen der Altstadt von Cascais und der Guincho-Küste, dort, wo die A5 endet.
Kurz gesagt. Birre und Quinta da Marinha gehören zur Gemeinde UF Cascais e Estoril, deren INE-Medianpreis in den zwölf Monaten bis März 2026 bei 5.459 €/m² lag (INE, Gemeindeebene) – über dem Wert für ganz Cascais von 4.687 €/m². Die Gegend passt zu Käufern, die ein freistehendes Haus mit Garten oder eine Villa am Golfplatz nahe Cascais suchen und im Alltag eher auf das Auto als auf die Bahn setzen.
5.459 €Median der Gemeinde / m² (INE)
~50 Min.mit dem Zug nach Cais do Sodré
~24 Min.zum Flughafen Lissabon (Auto)
~10 Min. Autozum Strand
INE-Medianpreis je m² bei Verkäufen in der Gemeinde UF Cascais e Estoril, zwölf Monate bis März 2026 (INE, Gemeindeebene). Zur Gemeinde gehören auch die Altstadt von Cascais und Estoril; einen eigenen INE-Wert für Birre oder Quinta da Marinha gibt es nicht. Bahn: ca. 10 Min. mit Bus oder Auto zum Bahnhof Cascais, dann 40 Min. bis Cais do Sodré (CP-Fahrplan seit 6. April 2026). Flughafen: ungefähre Fahrzeit bei freier Straße (rome2rio). Strand: grobe Schätzung mit dem Auto, nicht gemessen. Foto: Ryan Stanikk, Unsplash License, via Unsplash.
Leben in Birre und Quinta da Marinha
Warum Käufer Birre und Quinta da Marinha wählen
Birre beginnt dort, wo die Autobahn aufhört. Am 2016 eröffneten Kreisverkehr Rotunda Delfim Santos teilt sich die Straße: nach Norden Richtung Aldeia de Juso und Charneca, nach Süden Richtung Birre, Torre, Areia, Quinta da Marinha und Guincho. Dahinter wird die Bebauung locker – alte Ortskerne, ummauerte Villengrundstücke und ein von Pinien bewachsenes Golfgelände.
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Golf vor der Haustür
Der 18-Loch-Platz der Quinta da Marinha von Robert Trent Jones (Par 71, eröffnet 1984) und Oitavos Dunes von Arthur Hills liegen auf oder neben dem Gelände.
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Guincho und Cascais in Reichweite
Im Westen die Strände von Guincho und Cresmina mit Blauer Flagge, im Osten die Altstadt von Cascais mit Markt und Endbahnhof.
Wo es liegt
Birre und Quinta da Marinha auf der Karte
Birre liegt direkt westlich und nordwestlich der Altstadt von Cascais, am westlichen Ende der A5 aus Lissabon. Die Quinta da Marinha erstreckt sich von Birre nach Südwesten bis an den Atlantik bei Oitavos.
In der Nähe
Sehenswertes rund um Birre und Quinta da Marinha
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Golfplatz Quinta da Marinha
18 Löcher, Par 71, 5.870 m; entworfen von Robert Trent Jones, eröffnet 1984 (quintadamarinha.com).
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Oitavos Dunes
18-Loch-Platz von Arthur Hills in Wald- und Dünenlandschaft an der Küstenstraße nach Guincho.
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Boca do Inferno
Felsbogen und Steilküste an der Av. Rei Humberto II de Itália, von Cascais aus über einen Küstenweg erreichbar.
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Radweg Guincho
Abschnitt zwischen Duna da Cresmina und Estrada da Areia, 2025 für 233.016 € neu asphaltiert (Cascais Ambiente).
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Mercado da Vila, Cascais
Städtischer Markt, Mo–Sa 06:30–17:00 Uhr; Bauernmarkt (mercado saloio) mittwochs und samstags bis 14:00 Uhr.
Anbindung
Infrastruktur & Zugang
Der nächste Bahnhof ist Cascais, Endstation der Linha de Cascais, 40 Minuten von Cais do Sodré entfernt; alle Züge halten an jeder Station. Busse von MobiCascais, mit der Karte Viver Cascais kostenlos, verbinden die Gegend mit dem Bahnhof, darunter eine Ringlinie über Areia nach Guincho (Linie M15; aktuellen Fahrplan prüfen). Die A5 beginnt an der Rotunda Delfim Santos am Ortsrand von Birre. Hausärztlich versorgt das Centro de Saúde de Cascais in der Rua Padre Moisés da Silva, das Hospital de Cascais liegt im benachbarten Alcabideche.
- BahnhofCascais · 40 Min. bis Cais do Sodré
- StrandGuincho und Cresmina, Blaue Flagge 2026
- HauptstraßenA5 endet an der Rotunda Delfim Santos
- Internationale SchulenKing's College School, Cascais
Schulen & Familie
Bildung
Die King's College School Cascais liegt in Cascais: Sie startete im September 2022 auf dem früheren Campus von PaRK IS Cascais, weihte im September 2025 ihren neuen Campus ein und nimmt 2026/27 Kinder ab einem Jahr bis Year 12 auf. Aprendizes und die St George's School, beide in der Rua dos Depósitos de Água in Cascais, verbinden Cambridge-Programme mit Portugiesisch, die IPS Cascais liegt in Bicesse (Alcabideche). Laut städtischer Liste von 2018/19 gehört die EB/JI nº2 de Birre zum Agrupamento de Escolas da Cidadela und die EB Areia-Guincho zum Agrupamento de Escolas de Cascais; prüfen Sie die aktuelle Zuordnung.
Immobilien
Was Sie in Birre und Quinta da Marinha kaufen können
Rund um die Quinta da Marinha dominieren freistehende Villen auf großen Grundstücken, viele in bewachten Anlagen oder am Golfplatz; das Areal geht auf ein in den 1920er-Jahren von Carlos Montez Champalimaud gegründetes Gut zurück, dessen Pinienpflanzungen die Dünen befestigten. Birre und Torre ergänzen Villen- und Reihenhausanlagen, in Birre und Aldeia de Juso gibt es ältere Dorfhäuser, die sich zur Sanierung anbieten. Wohnungen sind die Ausnahme.
Vor dem Kauf
Was Sie in Birre und Quinta da Marinha prüfen sollten
Teile des westlichen und nördlichen Randes liegen im oder nahe am Parque Natural Sintra-Cascais; welche Parzellen der Quinta da Marinha dazugehören, muss für jedes Grundstück anhand der Karten von PDM und Naturpark geklärt werden. Lassen Sie sich vor einem Anbau die planta de condicionantes zeigen, um Einschränkungen durch REN oder RAN zu erkennen. Grenzt ein Haus an Freiflächen, fragen Sie bei der Câmara nach dem Planungsstand der Nachbargrundstücke.
Geprüfte Objekte
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FAQ
Birre und Quinta da Marinha — häufige Fragen
Der INE-Medianpreis für UF Cascais e Estoril, die Gemeinde von Birre und Quinta da Marinha, lag in den zwölf Monaten bis März 2026 bei 5.459 €/m² (INE, Gemeindeebene), über dem Median für ganz Cascais von 4.687 €/m².
Nein. Der Bahnhof Cascais ist mit Bus oder Auto ca. 10 Minuten entfernt (ungefähr), von dort fahren die Züge in 40 Minuten nach Cais do Sodré.
Die Schule liegt in Cascais; ihre veröffentlichten Adressen sind Rua Cesário Verde 395 und Rua Dr. Manuel António Costa Matos 164, beide mit Postleitzahl Cascais. Testen Sie den Schulweg von Ihrer Wunschadresse aus.
Das hängt vom Grundstück ab. Im Naturpark gelten zusätzlich zum PDM die Regeln des POPNSC (RCM 1-A/2004), außerhalb entscheidet die Einstufung im PDM.
Kontakt
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E-Mail
ola@cascais.house
Region
Cascais & Großraum Lissabon, Portugal
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