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Niedrigster Gemeindemedian in Cascais
Mit 3.934 €/m² (INE, Gemeindeebene, zwölf Monate bis März 2026) rund 750 €/m² unter dem Kreismedian von 4.687 €/m².
Immobilien kaufen in São Domingos de Rana
Vorstädtische Wohnviertel zwischen A5 und Estoril-Küste, mit dem Flugplatz Tires und St. Dominic's.
Kurz gesagt. In São Domingos de Rana lag der INE-Medianpreis in den zwölf Monaten bis März 2026 bei 3.934 €/m² (INE, Gemeindeebene) – der niedrigste Wert der vier Gemeinden von Cascais und unter dem Kreiswert von 4.687 €/m². Die Gemeinde passt zu Familien und Pendlern, die eine Wohnung oder ein Reihenhaus nahe der A5, der St. Dominic's International School und der Strände von Parede und Carcavelos suchen.
3.934 €Median der Gemeinde / m² (INE)
~40 Min.mit dem Zug nach Cais do Sodré
~17 Min.zum Flughafen Lissabon (Auto)
~10 Min. Autozum Strand
INE-Medianpreis je m² bei Verkäufen in der Gemeinde São Domingos de Rana, zwölf Monate bis März 2026 (INE, Gemeindeebene). Der Bestand besteht überwiegend aus Wohnungen und Reihenhäusern – vergleichen Sie bei freistehenden Häusern nur Gleiches mit Gleichem. Bahn: ca. 10–15 Min. mit Bus oder Auto zum Bahnhof Carcavelos oder Parede, dann 27–29 Min. bis Cais do Sodré (CP-Fahrplan seit 6. April 2026). Flughafen: ungefähre Fahrzeit bei freier Straße (rome2rio). Strand: grobe Schätzung mit dem Auto, nicht gemessen. Foto: GualdimG, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
Leben in São Domingos de Rana
Warum Käufer São Domingos de Rana wählen
São Domingos de Rana ist die östliche Inlandsgemeinde von Cascais: 59.238 Einwohner auf 20,36 km² (Zensus 2021), verteilt auf Tires, Abóboda, Trajouce, Outeiro de Polima, Matarraque und Talaíde. Sie ist überwiegend vorstädtisch geprägt, in ihrer Mitte liegt der Flugplatz Tires.
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Auf der Lissabonner Seite
Über die A5-Ausfahrten 8 und 9 erreichen Sie Lissabon bei freier Straße in rund 16 Minuten, den Flughafen in etwa 17 (rome2rio, ca.).
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Schule und Strand in Reichweite
St. Dominic's liegt in Outeiro de Polima, die Strände Parede, Avencas und Carcavelos mit Blauer Flagge sind eine kurze Autofahrt entfernt.
Wo es liegt
São Domingos de Rana auf der Karte
Die Gemeinde liegt im Osten des Kreises Cascais, landeinwärts von Parede und Carcavelos, mit der A5-Ausfahrt 8 bei Tires. Die Altstadt von Cascais liegt im Westen.
In der Nähe
Sehenswertes rund um São Domingos de Rana
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Aeródromo Municipal de Cascais (Tires)
Städtischer Flugplatz, betrieben von Cascais Dinâmica; laut Bürgermeister (10. März 2026) keine Pistenverlängerung.
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NOVA Aerospace
Geplanter Luft- und Raumfahrtcluster am Flugplatz, vorgestellt von der Universidade NOVA de Lisboa am 3. Februar 2026.
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Villa Romana de Freiria
Römische Villa mit Mosaiken aus dem 4. Jahrhundert in der Rua da Freiria; täglich 09:00–18:00 Uhr, Eintritt frei.
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St. Dominic's International School
IB-Schule für 3- bis 18-Jährige in der Rua Maria Brown, Outeiro de Polima.
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Mercado de São Domingos de Rana
Städtischer Markt an der Av. Padre Agostinho Pereira da Silva, Dienstag bis Sonntag 06:00–19:00 Uhr.
Anbindung
Infrastruktur & Zugang
Einen Bahnhof gibt es in der Gemeinde nicht; man fährt mit Auto oder Bus nach Carcavelos (27 Minuten bis Cais do Sodré) oder Parede (29 Minuten), alternativ nach São Pedro do Estoril (32 Minuten). MobiCascais-Linien sind mit der Karte Viver Cascais kostenlos, Linien von Carris Metropolitana, etwa Richtung Oeiras, kosten dagegen. Die A5-Ausfahrten 8 und 9 verbinden mit Lissabon, die Küstenstraße Marginal erreichen Sie über Parede und Carcavelos. Hausärztlich versorgt das Centro de Saúde de São Domingos de Rana an der Av. Nova Aliança, das nächste Krankenhaus liegt in Alcabideche.
- BahnhofCarcavelos · 27 Min. bis Cais do Sodré
- StrandParede, Carcavelos (Blaue Flagge 2026)
- HauptstraßenA5-Ausfahrten 8 und 9, Marginal via Parede
- Internationale SchulenSt. Dominic's (Outeiro de Polima)
Schulen & Familie
Bildung
Die St. Dominic's International School liegt direkt in der Gemeinde: 1954 gegründet, seit 1975 auf diesem Campus und seit 1997 IB World School, bietet sie das komplette IB-Programm für 3- bis 18-Jährige. Die St. Julian's School in Carcavelos meldet, dass die meisten Klassen für 2026/27 voll sind; die Oeiras International School in Barcarena unterrichtet durchgehend IB. Im öffentlichen Schulnetz gehören EB/JI nº2 Abóboda, EB Trajouce und EB nº2 Tires zum Agrupamento Frei Gonçalo de Azevedo, EB/JI nº3 Tires zum Agrupamento Matilde Rosa Araújo (städtische Liste 2018/19).
Immobilien
Was Sie in São Domingos de Rana kaufen können
Die meisten Immobilien sind Wohnungen in mittelhohen Blöcken und Reihenhaussiedlungen in Tires, Abóboda, Trajouce und Matarraque, dazwischen ältere freistehende Häuser und ländliche Grundstücke. Auch der kommunale Wohnungsbau wächst: 26 städtische Wohnungen in der Rua da Ara in Talaíde sollen im dritten Quartal 2027 fertig werden (Câmara, 6. Juli 2026). Käufern sind hier Wohnfläche und Anbindung meist wichtiger als Aussicht.
Vor dem Kauf
Was Sie in São Domingos de Rana prüfen sollten
Achten Sie rund um Tires zu verschiedenen Tageszeiten auf Fluglärm und prüfen Sie auf der planta de condicionantes des PDM, ob luftfahrtbezogene Dienstbarkeiten bestehen; die genauen Zonen haben wir nicht verifiziert. Die Piste wird in der Amtszeit des jetzigen Bürgermeisters nicht verlängert (10. März 2026), Vorrang hat der Cluster NOVA Aerospace, der sich im März 2026 in der Planungsphase befand. Prüfen Sie in älteren Wohnblöcken Parksituation und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Geprüfte Objekte
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In der Nähe
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FAQ
São Domingos de Rana — häufige Fragen
Der INE-Medianpreis für die Gemeinde lag in den zwölf Monaten bis März 2026 bei 3.934 €/m² (INE, Gemeindeebene), dem niedrigsten Wert der vier Gemeinden von Cascais und unter dem Kreiswert von 4.687 €/m².
Bürgermeister Nuno Piteira Lopes erklärte am 10. März 2026, dass es in seiner Amtszeit keine Verlängerung der Piste und keine Erweiterung des Geländes geben werde und die Konzessionsausschreibung nicht weiterverfolgt wird. Im Mittelpunkt steht der Cluster NOVA Aerospace.
In der Gemeinde gibt es keinen. Carcavelos (27 Minuten bis Cais do Sodré) und Parede (29 Minuten) sind mit Bus oder Auto ca. 10–15 Minuten entfernt (ungefähr).
Ja, in der Rua Maria Brown in Outeiro de Polima; die Schule bietet das komplette IB-Programm für 3- bis 18-Jährige.
Kontakt
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E-Mail
ola@cascais.house
Region
Cascais & Großraum Lissabon, Portugal
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